1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
中野区
69.6万円/㎡
前年比-21.6%
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中野ハイネスコーポ
東京都中野区野方一丁目
中央線 / 中野駅 徒歩14分
1969年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
2,791万円
86.2万円/㎡
1,974
2,518
3,063
3,607
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,063万円
77.8万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
中野ハイネスコーポ
3,280万円（101.4万円/㎡）/ 3階 / 32.36㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 3,280万円 | 101.4万円 | 3階 | 32.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/09 | 5,480万円 | 100.6万円 | 3階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,880万円 | 109.3万円 | 2階 | 35.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/13 | 3,790万円 | 91.5万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/15 | 3,780万円 | 91.3万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 2,200万円 | 68.0万円 | 3階 | 32.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,980万円 | 89.3万円 | 3階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は86.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅14分 | 3,280万円 | 101.4万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 2,999万円 | 78.4万円 | 38.24㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,480万円 | 96.6万円 | 36.02㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | - | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/16 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 3,299万円 | 84.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/17 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 3,399万円 | 85.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/01 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 2,980万円 | 77.5万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,890万円 | 84.5万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/18 | 中野ニューハウジング 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 1,880万円 | 76.8万円 | 24.48㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 4,380万円 | 116.3万円 | 37.65㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/20 | 中野第2コーポ 中野区中野五丁目 | 中野駅9分 | 3,280万円 | 96.6万円 | 33.97㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1966年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 2,690万円 | 88.2万円 | 30.49㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/25 | 中野第1コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅6分 | 2,700万円 | 81.0万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 3,180万円 | 91.5万円 | 34.75㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/23 | メイゾンなかの 中野区中央五丁目 | 新中野駅5分 | 3,480万円 | 86.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/08 | 新中野駅上プラザ 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 2,100万円 | 77.7万円 | 27.02㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2025/08/15 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 2,298万円 | 76.6万円 | 30.01㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1967年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、中野区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は中野区の平均と比較して45.7%割高です。
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1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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東西線 / 落合駅 徒歩 1分
1967年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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1995年築 / 4階建 / 11戸 / RC造